Doradcy rynku nieruchomości

Strona główna


Data publikacji: 2010-06-28

Polski rynek nieruchomości jest dosyć młody, gdyż liczy sobie prawie 20 lat. Pierwszy wolny rynek stale się zmienia, tak jak i ceny. Rynek ten ma ogromne zapotrzebowanie na trzy zawody, które mają za zadanie przede wszystkim pomoc w wyborze odpowiedniego lokalu. Są to rzeczoznawca majątkowy, zarządca nieruchomości oraz pośrednik w obrocie nieruchomościami. Jakie mają zadania i cele przedstawiciele tych zawodów? Inwestor pragnąć nabyć nieruchomość zwraca się do osób specjalizujących się w pracy w wolnym rynku nieruchomości. Oczekuje określenia wartości rynkowej, profesjonalnego zarządzania oraz fachowego pośredniczenia w zamianie stosunków własnościowych. Rzeczoznawca majątkowy według prawa może sporządzać opracowania i ekspertyzy, nie stanowiące operatu szacunkowego. Dotyczą one rynku nieruchomości oraz doradztwa tego rynku, efektywności inwestowania, skutków finansowych uchwalania i zmiany planów miejscowych, i innych. Zarządca według prawa może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami. Z kolei pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości. Zawody te zajmują się zagadnieniami rynku, takimi jak: wybór lokalizacji, ocena miejsca popytu, oceny stanu technicznego pod kątem adaptacji. Doradca powinien umieć odpowiedzieć na pytania: czy cena jest odpowiednia, po ilu latach zwróci się kapitał, jaki jest spodziewany dochód?

Komentarze

Brak komentarzy